店鋪怎么轉都轉不出去怎么辦？你知道轉店有哪些技巧嗎？

快速轉店靠的就是兩個因素：一是技巧，二是轉讓費。下面為大家整理分享轉店的技巧！

1. 不要浪費忽視任何一個給你打電話和上門看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花10幾20萬買下你生意的客戶，比你店里吃10塊錢米粉的客人更值得尊重。

因為轉讓的店鋪多，找店的老板會被分散到很多個鋪子上，同時對比多個鋪子。不要以為你接的電話多幾個，就可以很容易轉出去。

2. 接到電話，求租戶會問各種價格、條件等內容，不要試圖在求租戶未上門的情況下完成轉讓，所以第一步應該是邀請對方上門，盡可能的不要在電話中報轉讓費，對方未看中地方，轉讓費只會嚇走人，先邀請對方看門面，講優勢，見面后才能談轉讓費。

求租戶不會只看一個店，也不會只打一個店老板電話，在電話中聽到誰的優勢和熱情更多，會被優先選擇。

3. 為你的店鋪做一下準備和包裝，讓轉讓條件變得優越，特別是轉讓費的取值標準，要有一套合理的解釋方式。比如：人流量、裝修、設備、技術、生意、周邊價格。

這套解釋方式必須能說服自己，如果連自己都說服不了，不要指望能說服求租戶。租轉從來都是理性的生意投資。錯誤案例就是：“我這里就轉15萬，你愛要不要”。換位思考，這樣回答沒人會再理你。

4. 對上門看店的求租戶，一定要認真對待，租戶問的問題，盡量給予回答，即使你不回答，他也會去周邊問或者觀察。

5. 轉讓費的報價，開始一定不能報底價，要高于底價去報，給予后期談判降價空間，轉讓費降價方式要從多到少。例如，第一次15萬，第二次12萬；第三次底價11萬8。如果給人你沒有讓價空間的感覺，這樣也會讓求租戶覺得自己爭取到了最好的價格，皆大歡喜。

6. 對每個看鋪的求租戶，要密切的聯系，熱情的溝通。尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如51旺鋪。這樣在維系求租戶的同時，也能在價格談判上更有優勢。

很多時候轉讓方主動聯系求租方，會讓對方感覺自己急著轉，就順勢故意去壓價。求租戶主動給轉讓方主動聯系，會讓轉讓方感覺對方看中店鋪，從而不肯放價。造成很長的溝通博弈時間浪費。第三方參與更利于雙方談判的效率。

7. 多找相關的第三方平臺詢問轉讓的技巧和轉讓的各種條件。經驗豐富的轉讓平臺51旺鋪遇到過各種各樣的轉讓情況，很多時候都能提供良好的建議。畢竟您自己一輩子能轉5個店就算不少了，但我們，一個月就是一兩百個。

真實轉鋪，您需要做的事情。

轉鋪第一步：讓你的店鋪被非常多人知道 。別指望一兩個就成，那是運氣。

第二步：找出適合你這個門面的老板，邀請他們看店子。

第三步：密切的跟進他們，他們不是只看你一家。

第四步：優秀的談判策略和技巧。你主動聯系對方，對方壓你價格；對方聯系你，你會傲價。雙方都尷尬，就需要我們第三方來協調。