便利店選址注意事項

       小編在本文所說的便利店是包含7-11類，幾百平超市的統稱，別認為只是7-11那種，因為超市是外來詞supermarket（超級市場）的中文簡稱，所以真不好意思說寫開超市的文章，開的三家店也沒有以超市為后綴的，你懂我說的便利店是什么意思就可以了。

       由于看文章的朋友應該都屬于無經驗的，所以， 小編主要針對這些朋友來談，關于轉店的選址及一些轉店的注意點，空店鋪也是適用。

一、為什么選擇轉店優于找空店鋪

      首先，看這種文章的朋友基本屬于無實際經營經驗的，無經驗開新店有很大風險，主要是這個地方從來沒開過便利店，市場怎么樣無經驗的你肯定不知道，你只能是估計、預測，沒經驗很可能出現大的偏差，容易虧本。

      店生意不好你可以關掉，但是，裝修你帶不走，房租你可能還要虧掉，設備呢？堆家里？租倉庫堆？我十五萬的裝修和設備，設備賣給二手回收的話，賣不到一萬。

       適合開便利店的空店鋪，基本上都會第一時間被我們這些有經驗的人租下來，甚至有很多職業找空店鋪開便利店的人，所以無經驗真的很難找空店鋪開店。

      但是，別人已經開好的店，你卻是可以通過一些技巧來分析出他的店生意如何，是否可以轉來做。轉店的話，裝修設備都是現成的，貨源原老板都會交接給你，對于無經驗的人來說，省了很多精力。

      當然，轉別人的店肯定有轉讓費，越好的店轉讓費越高，很多人一聽要轉讓費就覺得不劃算，那是思維沒轉變過來。如果你的店轉的好，加上你經營的好，比如我的店，我43萬一口價轉來的店，轉讓費大概在20萬左右，一年后，有人問我65萬轉，我沒轉，結果接下來一年我的凈利是50萬，叔叔那邊的生鮮還有10萬凈利，等于我這個店一年整體凈利就是60萬，如果沒有拆遷風險，我的店兩三年后還是可以轉這個價格。

      沒經驗的可能會覺得才接手就被人賺了二十萬，這店被人賺二十萬，我覺得已經非常少了，講真，這店轉的非常便宜和劃算，所以再轉出去，還能多賺一筆。這就是我寧愿讓別人賺二十萬，而不選擇租村口那個空店鋪開店的原因，講到這，突然有種千金散盡還復來的感覺……

二、我們要轉穩定的老店，盡量不要新店。

      老店是指經營了兩年以上的店，而期間沒有轉手過。如果這個店有問題，老板做幾個月就會轉手出去，老板換的快說明生意不行或是有其他經營問題（比如要拆遷or房東漲房租等）。

      講個真實案例，我所在這個村有家大店75萬轉讓出去，新老板一個月后就50多萬轉給了第三個老板，第三個老板沒撐過一年，直接倒閉了。所以要轉穩定的老店，問下隔壁店家或住戶，就能知道是不是穩定的老店，如果是，基本上轉過來就可以盈利。如果覺得裝修老舊，你可以重新裝修，至于賺多賺少，看運氣和自己的經營能力了。

      還有人說，轉讓的都是生意不好的店，生意好的店誰會轉??？聽起來好像很有道理。轉店的原因有很多種，有一種是一家店做了很多年做煩了，比如我堂哥，14萬轉了一家店，工業區附近的村口，他現在凈利20多萬，原老板開了店后一直做了七年，好的年份賺40多萬，做煩了加上錢賺夠了，生意還不如以前，因為隔壁開了家新店，本來賺40多萬一年，現在只賺20來萬，換成你，同樣的工作，一萬工資拿過了再拿5000工資，你也沒勁做吧？

有的是突然人手不夠或家里有事，像我轉的這家店，只有老板和他的姐姐姐夫三個人做，老婆在家帶兩個小孩，人手不足才轉讓，正好我找到了這家店，撿了漏。

      還有我的店轉來一個月后老婆懷孕，人手不夠差點把店又轉了。有的是孩子在老家要上學了，要自己回去帶孩子，也有的是找到別的門路了，比如很多超市老板轉行開KTV，比超市輕松，賺的也不少。

      當然也有生意不好轉讓的，我這篇文章就是為了讓你避開這些坑。轉店原因有很多，不一一舉例了，只是糾正“轉店就是生意不好”的偏見。也有人說，生意好干嘛不轉給家人或親戚朋友？轉給親戚朋友好意思收那么多轉讓費嗎？收少了自己吃虧，你愿意嗎？除非是家人，像我十萬開的店，九萬五轉給表弟的，轉給別人最少14萬。

三、轉店的最佳時間

      過年前的兩個月是轉店的最佳時間，很多老板新的一年會有新的規劃，新的發展，加上很多開店的都是背井離鄉開店，過年的氣氛很容易讓不想繼續開店的人將店轉掉。

      還有一個因素是，過年大部分的店生意都不會好（我所熟悉的店基本都是靠租房的打工人員的），因為打工的都回家過年了，普通公司至少一周假，而工廠就難說了，很多工廠過年會放近一個月的假。

      然后就是這個時間段，店內的營業額及利潤會比夏天少很多,所以轉店的相對比較集中，比較容易轉到好的店。平時也可以找，就是相對來說沒那么容易而已，當然，運氣好的話，遇到生意好但由于家中突然有事或人手不足的店，那就是運氣了。

      找到一家好店是運氣加眼光得來的，缺一不可。